الاقتصادي- سجّل سوق العقارات الإسرائيلي في أكتوبر/تشرين الأول 2025 أحد أدنى مستويات المبيعات منذ اندلاع العدوان على غزة في أكتوبر 2023، وفق بيانات نشرتها صحيفة "كالكاليست".

وتشير البيانات التي نقلها موقع "العربي الجديد" إلى استمرار تراجع مبيعات الشقق خلال الشهر الماضي، بل وتفاقم حدّة الهبوط؛ إذ تم شراء 4518 شقة فقط—جديدة ومستعملة ومدعومة حكوميا—بانخفاض نسبته 12% مقارنة بأكتوبر 2024، و35% مقارنة بالشهر السابق.

كما أظهرت المعطيات انخفاض عدد المعاملات في السوق الحرة إلى 3639 شقة، متراجعًا بنسبة 40% عن سبتمبر. وشهدت سوق الشقق المستعملة—التي عادة ما تتأثر بوتيرة أبطأ—تسارعًا في الهبوط بنسبة 39% خلال أكتوبر، بعد تراجع بنحو 25% في سبتمبر مقارنة بأغسطس.

وفي مؤشر على ضعف ثقة السوق، انخفضت معاملات مشتري المنازل لأول مرة بنسبة 30% مقارنة بالشهر السابق، وهو ما يعكس إخفاق حوافز المطورين العقاريين في جذب المشترين. كما هبطت مبيعات شريحة تحسين السكن بنسبة حادة بلغت 44%.

وبحسب مقارنة متعددة السنوات، يُعد مستوى المعاملات المسجّل في أكتوبر 2025 من الأدنى منذ بداية الألفية، ولا يسبقه إلا أكتوبر 2023.

وفيما يتعلق بمبيعات الشقق الجديدة، بلغ إجمالي ما باعه المقاولون 1917 شقة، بانخفاض 14% عن الفترة نفسها من العام الماضي. وبدون الشقق المدعومة حكوميًا، وصلت مبيعات السوق الحرة إلى 1038 شقة فقط، وهو أدنى مستوى منذ أكتوبر 2023، وبتراجع نسبته 42% عن الشهر السابق.

وأظهر التحليل الجغرافي أن الهبوط طال معظم المناطق، باستثناء طبريا التي شهدت بيع 27 شقة—زيادة طفيفة مقارنة بسنوات سابقة لكنها تبقى عند مستوى متدنٍ.

وعلى صعيد التدفقات النقدية، بلغ ما تلقاه المقاولون من مدفوعات بيع الشقق الجديدة 6 مليارات شيكل خلال أكتوبر، بتراجع طفيف نسبته 7% على أساس سنوي، ويُعزى ذلك جزئيًا إلى استلام دفعات مؤجلة لصفقات بيع "على الورق".

أما مبيعات الشقق المستعملة، فانخفضت إلى 2601 شقة—وهو أدنى مستوى منذ أكتوبر 2023—مع تراجع عام في معظم المناطق باستثناء طبريا التي سجّلت ارتفاعًا بنسبة 17%، وإن بقيت عند مستويات منخفضة.

كما تراجعت عمليات الشراء من شركات تحسين المنازل إلى 1018 شقة، بانخفاض 29% سنويًا و44% مقارنة بالشهر السابق.

وفي المقابل، بلغ عدد صفقات شراء المنازل لأول مرة 2741 شقة، شاملة الشقق المدعومة حكوميًا، بانخفاض 4% عن أكتوبر الماضي و30% مقارنة بشهر سبتمبر.